1995〜2005年築, 専有面積53.46㎡〜73.46㎡の平均販売価格
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ヴェルビュ西新井
東京都足立区西新井栄町二丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩5分
2000年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
5,381万円
84.8万円/㎡
3,684
4,815
5,946
7,077
AI査定結果
推定相場価格
5,381万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,815万円〜5,946万円
75.9万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月9日
ヴェルビュ西新井
5,680万円（89.5万円/㎡）/ 6階 / 63.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は91.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,680万円 | 89.5万円 | 6階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 5,980万円 | 94.2万円 | 6階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は74.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ヴェルビュ西新井 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅5分 | 5,680万円 | 89.5万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 5,180万円 | 83.7万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/06 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,880万円 | 72.7万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/10 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅13分 | 6,400万円 | 96.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,980万円 | 67.7万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/03 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,790万円 | 69.8万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 4,300万円 | 69.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/09 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 4,100万円 | 68.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/29 | ゼファー西新井プラウディーヌ 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 5,980万円 | 83.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/11 | アルカサル西新井 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅13分 | 4,980万円 | 68.8万円 | 72.39㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール西新井駅前 足立区梅島三丁目 | 西新井駅4分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/24 | プライムスクエアー梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 5,199万円 | 69.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローヤルシティ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 4,698万円 | 67.4万円 | 69.69㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/21 | アーバンキャッスル梅島 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅14分 | 4,080万円 | 69.9万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/22 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 5,820万円 | 81.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ユニオンパレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅8分 | 4,180万円 | 67.6万円 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/01 | 梅島パーク・ホームズ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅10分 | 5,780万円 | 77.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セザールガーデン五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅13分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランリシェス青井 足立区青井五丁目 | 青井駅13分 | 4,698万円 | 70.6万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズステージ五反野弐番館 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅7分 | 4,480万円 | 68.8万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | グローリオ千住新橋 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 4,480万円 | 68.1万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/26 | ディナ・スカーラ五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅8分 | 5,398万円 | 70.7万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/28 | レクセルマンション五反野ビバーチェ 足立区青井二丁目 | 五反野駅7分 | 4,698万円 | 67.9万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/13 | ザ・バーデン北千住 足立区千住龍田町 | 北千住駅13分 | 5,800万円 | 77.1万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グランフラッツ千住寿町 足立区千住寿町 | 北千住駅9分 | 5,280万円 | 92.7万円 | 56.95㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/17 | ライオンズグローベル北千住シティマークス 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 4,680万円 | 82.7万円 | 56.6㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/27 | コルサム北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 6,190万円 | 88.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/03 | レガリアシティ北千住グランコート 足立区千住寿町 | 北千住駅8分 | 4,500万円 | 74.8万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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